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- 發(fā)稿日期:2011-8-24 http://shiquanmuye.com 【打印文章】【字號 大 中 小】【關閉窗口】
- 【搜索關鍵詞】:酒店研究報告 投資策略 酒店市場分析 發(fā)展前景 競爭調(diào)研 趨勢預測
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截至2011年6月30日,與如家934家已開業(yè)和正在籌建中的203家酒店相比,7天總共722家開業(yè)店和241家籌建店僅剩174家的規(guī)模差距,如家與7天的“第一品牌”之爭愈加激烈。據(jù)調(diào)查機構藝旅咨詢的預測,后者最快有望在年底超越如家,成為單一品牌門店總數(shù)的冠軍。因為過去一年多時間,7天一直在業(yè)內(nèi)保持最快的擴張速度,今年也不例外,第二季度該公司新開門店達到103家,繼續(xù)領先如家、漢庭88家和43家的速度。
據(jù)記者了解,受此前如家通化火災影響,政府各管理部門對開業(yè)證照審理和審批更加嚴格。據(jù)如家酒店CEO孫堅透露,酒店業(yè)整體開業(yè)周期從原來4-4.5個月,延長至目前的約6個月。
盡管如此,7天還是很順利地推進著自己的全年開店計劃。上月初,7天連鎖以人民幣1.36億元現(xiàn)金收購華天之星21家直營店。據(jù)鄭南雁表示,如果收購華天之星的交易順利完成,2011年該公司直營店開店數(shù)量將達到100家,新開店總數(shù)將有望達到340家。保守估計,明年1-2季度,7天連鎖的在營門店總數(shù)可達到1000家。
上調(diào)管理店開店計劃
在本次季報發(fā)布中,7天管理層上調(diào)了管理店的開店計劃,由之前的210家上調(diào)到240家。堅持單一品牌發(fā)展策略、出色的管理店開發(fā)團隊、卓有成效的開發(fā)模式,是7天的酒店網(wǎng)絡能夠保持高速擴張的重要原因。
“從投資角度來說,現(xiàn)在有大量閑散資金在尋找出口,經(jīng)濟型酒店市場競爭激烈,與其與資金相互爭搶,不如聯(lián)手拓展,等之后投資風向轉(zhuǎn)移,仍有機會買回我們自己管理的店鋪?!编嵞涎阍诮邮苣隙加浾卟稍L時表示,基于市場需求來說,消費者對經(jīng)濟型酒店仍有很大的需求,而管理店也可以進一步擴大7天的品牌影響力,并發(fā)揮7天的會員體系和電子商務平臺優(yōu)勢。據(jù)悉,7天會員目前超過2290萬,已成為7天穩(wěn)健增長的持續(xù)動力。數(shù)據(jù)顯示,會員對7天收入的貢獻率高達98%。
7天CEO鄭南雁表示,7天的管理店和直營店均由7天統(tǒng)一管理,這種100%無差別的管理確保了管理上的一致性;而7天在年初推出的、旨在提升酒店產(chǎn)品和服務品質(zhì)的Q+服務認證項目,又保證了大量管理店的品質(zhì)符合7天的標準?!八晕磥?天的管理店發(fā)展策略不會改變,我們有足夠的信心完成既定的目標”。
業(yè)績連續(xù)超預期增長
事實上,7天的高速擴張也曾遭受質(zhì)疑,但過去幾個季度以來,業(yè)績連續(xù)超預期增長足以說明,7天在保持高速擴張的同時,具備有效控制經(jīng)營成本、克服通貨膨脹壓力并提升運營效率的能力。
“第二季度,剔除期權激勵費用后EBITDA利潤率穩(wěn)步提高到25 .8%,同時公司在連續(xù)三個季度大量開新店的同時,保持了成熟店收益的穩(wěn)步提高?!编嵞涎阃嘎?。據(jù)財報顯示,第二季度,7天凈營收為人民幣4 .97億元,同比增長41 .2%,超過了公司原先人民幣4 .75億至4 .85億元的凈營收預期。而剔除期權激勵費用后的營業(yè)利潤為人民幣6700萬元,增長幅度較上年同期超過30%。
反觀如家和漢庭,雖有較高盈利,但受外部波動因素影響也較大。前者因火災部分酒店房間因安全硬件的改造和臨時關閉,第二季度營收處于之前預期范圍的下限,公司營業(yè)利潤較去年同期縮小5400萬元;而漢庭凈利潤在后世博效應的影響下,利潤出現(xiàn)49.4%的下滑。
展望未來,如家和漢庭均調(diào)低了2011年的全年收入預期,而7天管理層則維持并重申了全年的收入指引。
鄭南雁表示,面對下半年整體經(jīng)濟的諸多不確定性,我們依然相信經(jīng)濟型酒店行業(yè)是促進國內(nèi)普通老百姓消費的行業(yè),能較少受到宏觀經(jīng)濟波動的影響,可以繼續(xù)保持穩(wěn)健的發(fā)展。同時,行業(yè)內(nèi)面臨的一些涉及證照審批的問題,也會在一定時間內(nèi)得到解決。為此,7天重申了2 0 1 1年全年凈收入同比32%至36%的增長指引。該指引反映了7天對市場及公司自身增長的判斷和預期。
如家收購莫泰,7天投資華天之星之后,上述兩家巨頭也率先完成千店布局。這意味著中國經(jīng)濟型酒店市場集中度進一步加大,行業(yè)表現(xiàn)出擴張和整合的并舉態(tài)勢,前十大品牌排名出現(xiàn)新變化,但其地位還不足以穩(wěn)固。
中國旅游研究院副院長戴斌認為,目前我國經(jīng)濟型酒店占酒店總量的比重在10%到20%,遠低于歐美國家平均60%到70%的水平。而藝旅咨詢7月26日發(fā)布的研究報告披露,上半年經(jīng)濟型酒店開店約800家,行業(yè)前四位占據(jù)400家,行業(yè)門店總數(shù)達5900家。報告預測下半年經(jīng)濟型酒店門店數(shù)將達7000家,保持36%的增長速度,門店擴張的高增速將延續(xù)至三季度。
據(jù)如家CEO孫堅稱,收購莫泰后,該公司計劃在未來的6年內(nèi)把莫泰的開業(yè)酒店數(shù)增至800-1000家。而7天也認為,在依靠自身的增長能力快速擴張的同時,他們也密切關注行業(yè)內(nèi)的中小規(guī)模經(jīng)濟型酒店并購機會,并認為經(jīng)濟型酒店行業(yè)未來的增長仍有很大的整合空間。由此不難看出,跑馬圈地在未來一段時期,仍將是中國經(jīng)濟型酒店發(fā)展的主要策略。
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